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消防新聞

強(qiáng)制性國標(biāo)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的對比及變化

  • 作者:四川消防檢測設(shè)備
  • 發(fā)布時(shí)間:2025-04-07 10:52:38
  • 來源:http://m.stylosenbois.com/
  • 點(diǎn)擊:206

國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》GB55038-2025將于2025年5月1日起實(shí)施,該規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范,全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。為做好新舊規(guī)范銜接,現(xiàn)將《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)中的主要差異條款對比如下:

1.層高與凈高

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第4.1.2條:

1 層高不應(yīng)低于3.00m;

2 臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.60m,局部凈高不應(yīng)低于2.20m,且局部凈高低于2.60m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.5.1條:

住宅層高宜為2.80m;第5.5.2條:臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。


2.門寬

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第4.2.7條:

公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于1.10m。當(dāng)外門為雙扇門時(shí),至少應(yīng)有1扇門的通行凈寬不小于0.80m。《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第4.1.14條:新建住宅建筑戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.90m,既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應(yīng)小于0.80m。臥室門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m,廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬不應(yīng)小于0.70m,并應(yīng)預(yù)留無障礙改造的條件。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.8.7條:

各部位門洞的洞口寬度最小尺寸:公用外門1.20m,戶(套)門1.00m,起居室(廳)門0.90m,臥室門0.90m,廚房門0.80m,衛(wèi)生間門0.70m,陽臺(tái)門(單扇)0.70m。


3.電梯設(shè)置

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》4.2.4條:

1 最高入戶層為四層及四層以上,或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過9m的住宅建筑,每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯。

2 最高入戶層為十二層及十二層以上,或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過33m的住宅建筑,每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯。


《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.4.1條:屬下列情況之一時(shí),必須設(shè)置電梯:1 七層以及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí);

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.4.2條:

十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.4.3條:十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí),從第十二層起設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置,上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m,局部凈高不應(yīng)小于2.00m。


4.無障礙出入口

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第4.2.7條:

每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無障礙公共出入口。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.6.1條:七層及七層以上的住宅,應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì):1 建筑入口。


5.欄桿凈高

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第4.1.15條:

陽臺(tái)欄桿凈高度不應(yīng)低于1.20m。第4.2.8條:外廊、室外回廊、內(nèi)天井、室外樓梯及上人屋面等臨空處應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿,欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m。


《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.3條:

陽臺(tái)欄板或欄桿凈高,六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。第6.1.3條:外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高,六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。


6.樓板隔聲性能

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第6.1.2條:臥室、起居室樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于65dB。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第7.3.3條:臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時(shí),分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于85dB,且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。


7.雨污排水分流

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第7.1.8條:生活污、廢水不應(yīng)排入雨水排水系統(tǒng)。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.2.9條:洗衣機(jī)設(shè)置在陽臺(tái)上時(shí),其排水不應(yīng)排入雨水管。


8.空調(diào)冷凝水接口

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第7.2.8條:室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放。應(yīng)設(shè)冷凝水排放立管及其與主要房間的接口。冷凝水管不應(yīng)出現(xiàn)倒坡。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.6.2條:室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。


9.衛(wèi)生間通風(fēng)

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第7.2.6條:無外窗的暗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.5.3條:無外窗的暗衛(wèi)生間,應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。



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